Projekt «Unteres Kandergrien»

DIESES PROJEKT WURDE AM 24.09.2022 AN DER URNE VERWORFEN!!!

Die Bauherrengesellschaft Unteres Kandergrien beabsichtigt auf ihrer zur Verfügung stehenden Parzelle Nr. 7130 ein Bauprojekt zu realisieren, welches aktuell grundsätzlich eine 2-geschossige Nutzung vorsieht. Zusammen mit der Gemeinde Spiez wurde nun aber ein Projekt ausgearbeitet, welches die Nachbarparzelle 373 miteinbezieht. Diese Parzelle ist heute für die öffentliche Nutzung mit dem Zweck für Trockenplätze vorgesehen. Dazu sind aktuell weitere für diese Infrastruktur notwendigen Anlagen wie WC-Gebäude oder Einwasserungsstelle möglich. Durch die Umzonung erfolgt nun eine viel dichtere als ursprünglich vorgesehene bauliche Nutzung. Es sollen zwei bis 4-geschossige Gebäude entstehen, welche mit zwei 2-geschossigen Längsbauten verbunden sind. Damit entstehen Gebäudelängen von bis zu 120 m. Die Nutzungsdichte (Anteil Landfläche zu Wohnfläche) soll bis Faktor 1.05 betragen. Das heisst es wird mehr Wohnfläche gebaut als Landfläche vorhanden ist. Eine solche Nutzung ist mit dem geltenden Baureglement der Gemeinde Spiez weder mit der Überbauungsdichte noch als Gebäudelänge auch nur annähernd möglich. Damit dies erst möglich wird, muss durch die Gemeinde die bestehende Überbauungsordnung (ZöN) geändert werden.

Aus dem heutigen Zustand:

Soll dieses werden:

Um das hier zu bauen:

Das Modell der geplanten Wohnüberbauung im Unteren Kandergrien in Gwatt. Sie ist hufeisenförmig angeordnet.

Bestehend aus:

  • 65 Wohungen
  • Vierstöckiger Hochbau
  • 90 Parkplätze
  • Läden- und Gewerbe

Folgend können die offiziellen öffentlichen Planungsunterlagen heruntergeladen werden:

3_ErlaeuterungsberichtHerunterladen
EB_Anhang1_SchlussberichtHerunterladen
EB_Anhang2_SchlusspraesentationHerunterladen
EB_Anhang3_Umgebungsplan-mit-HoehenfixpunktHerunterladen

Weitere Infos der Gemeinde Nov. 2021:
https://www.spiez.ch/de/aktuelles/Projekte2021.php